東京都×プロパティマネージャー・アセットマネージャーの転職情報
シービーアールイー株式会社
オフィスプロパティマネージャー【東京】
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
CBREの東京本社にてのプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事です。
【具体的にて】
■不動産管理業務の統括
・ レポーティング業務 (年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成)
■不動産の運営業務
・ 管理企画業務 ・ 渉外業務 ・ 事務代行 ・ 出納業務
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 (委託先の管理、指導、交渉)
■リーシングマネジメント業務
・ 賃貸募集企画、テナント誘致業務 (賃貸条件・誘致計画立案、営業活動)
・ 賃貸借契約管理業務 (入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助)
■コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 (管理計画策定と業者手配等)
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助
■既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務
【レポートライン】アセットサービス本部 プロパティマネジメント部 ディレクター
勤務地 | 東京都千代田区丸の内2-1-1 |
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給与 | 経験・スキルに応じて変動します |
株式会社三菱東京UFJ銀行
ファシリティマネージャー(CRE戦略担当)東京勤務
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
【業務内容】
総務部ファシリティ企画グループにて、不動産に関する運営・企画・管理(再開発プロジェクトの企画・推進含む)を担当。
【総務部ファシリティ企画グループのミッション】
ファシリティコスト、スペースマネジメント、不動産の有効活用を中心に企画業務、拠点の賃貸借・売買管理。
【キャリアパスイメージ】
・入行後1~2年目:不動産チームにて業務の一連の流れや全体像をキャッチアップ。本人のキャリアによってはプロジェクト企画チームでの企画業務従事も有。
・入行後3年目~:経験と志向に応じ、同グループ内あるいは不動産に関する他部署で幅広い業務のご経験を積むことも可能。
【入行後1~2年目の日常業務イメージ】
・当行が賃借している不動産物件(オフィスからATMスペースまで)の賃貸借契約対応・転貸等
・当行所有の遊休不動産の売却関連業務
・新築物件の企画・ビルコンセプトの策定
・当行関連施設周辺の再開発に関連する協議や準備組合・本組合段階における社内外での様々な対応・調整・報告業務
【募集背景】
丸の内本館の建替、店舗再編等による取扱案件量の増加のため。
【組織】
・総務部ファシリティ企画グループ 約25名
・総務部には国内中心の営業拠点や本部ビル、データセンター等の建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更を担うグループもあり、連携して業務を遂行。
【魅力】
・メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができる。
・不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に関わることできる。
【働き方】
・現場頻度(打合せ・現地確認等)は最大で週の半分程度
・出社頻度は4~6割。出社しない日は在宅勤務またはサテライトオフィス勤務。柔軟な働き方を自ら推進。
【ファシリティマネジメント職】
不動産分野における専門家として、銀行が所有・賃借する不動産の最適化に貢献することを期待。
将来は専門スキルをベースに銀行・MUFGグループの不動産戦略を企画・実践するプロフェッショナルとして活躍することを展望。
勤務地 | 東京都千代田区 |
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給与 | 年収:600万円~1200万円経験・スキルに応じて変動します |
タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社
アセットマネージャー◇残業月30h程
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【期待する役割】
既存顧客(国内投資家)への、新規物件の提案やファンド物件の管理をお任せします。
【業務内容】
アセットマネジメント業務を御担当いただきます。
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ(レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む)
※担当数:一人当たり2~3物件
※アセット:オフィス。ホテルがメインです。
【組織構成】
・人数:7名(部長1名:メンバー6名)
・男女比=6:4
・平均年齢: 30代前半
■働き方◎
・土日祝日休み
※新しい案件の取得や売却で休日出社の可能性もあります(3か月から半年に1回程)。その際は振休を取って頂きます。
・年間休日127日
・残業月30h程
■同社の特徴:
同社は、当面は借入等を用いての自前で不動産を仕込むことは行わず、フルエクイティで投資家と日本の投資価値のある不動産を仲介し、運用を行います。従って、現在の市況を反映するクレジットリスク、信用収縮による影響を直接受けるリスクが低い点が魅力です。
勤務地 | 東京都港区 |
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給与 | 年収:800万円~900万円経験・スキルに応じて変動します |
シービーアールイー株式会社
プロパティマネージャー(ロジスティクス)東京 ※未経験可※
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
同社のPM担当(物流領域)としてご活躍を頂きます。
【同チームの担当領域】
I. プロパティマネジメント業務全般を担当(倉庫・物流施設・データセンター等)
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業
【具体的な業務】
■不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務 (年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成)
■不動産の運営業務
管理企画業務 (管理計画の立案・実施、委託先の選定)
渉外業務 (クレーム対応、官公庁届出・対応)
事務代行 (賃貸借契約管理・作成、
出納業務 (請求代行、支出管理、未収金管理)
建物・設備管理業務、保安警備業務 (委託先の管理、指導、交渉)
■ リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務 (賃貸条件・誘致計画立案、営業活動)
契約管理業務 (入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助)
テナント交渉業務 (賃料改定業務補助、契約違反是正)
■ コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務 (管理計画策定と業者手配等)
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助
■既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務 等
勤務地 | 東京都千代田区 |
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給与 | 経験・スキルに応じて変動します |
旭化成不動産レジデンス株式会社
【賃貸マンションPM】※エリア営業職(東京・神奈川・埼玉)
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を
利用頂いているオーナーに代わって、賃貸マンション管理をお任せします。
オーナー様への対応がメインになりますので、入居者様への対応はコールセンターや入居者専任担当者の方が行うので働きやすい環境です!
【具体的には】
■入居者対応は別の窓口が担当(コールセンター・支店ごとの専任担当者)
■オーナー様への対応がメインになりますので突発的な業務が少なく働きやすい環境です。
■担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念頂き、マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。
■工事や修繕の受注ノルマはございません。
【魅力】
子育て中の方でも働きやすく、育休や産休を取得した後に復職されている方もいらっしゃいます。休日出勤はオーナー様対応の際に発生する可能性はございますが、ご都合を調整しやすい環境です。(休日出勤した際には必ず代休を取得頂きます)
勤務地 | 東京都23区内 |
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給与 | 年収:400万円~600万円経験・スキルに応じて変動します |
ジョーンズラングラサール株式会社
【PAM】商業施設PM マネージャー候補 ★即戦力★
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
同社が管理する商業施設等のプロパティマネージャーを募集しています。資産価値の向上のためのオーナー(ファンドやJ-REIT等の投資家案件、及び事業主体様による案件)への提案・運営・管理をお任せします。
【ミッション】
商業施設を中心に、オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。
(シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり。)
【仕事内容】
・商業施設を中心とする施設の運営管理
・クライアント(ビルオーナー)との関係構築
・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務
・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務
・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務
・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務
【働き方】
・全国で運営管理している商業施設でのオンサイト業務、および本社での非常勤施設の管理
・オンサイトはシフト制となっており、他のメンバーと調整して早番遅番等で勤務頂きます。また本社は担当物件への直行直帰、出張等、柔軟で効率的な働き方が可能です。
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能な環境です。
勤務地 | 東京都他千葉や仙台など全国の商業施設 |
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給与 | 年収:550万円~800万円経験・スキルに応じて変動します |
株式会社ザイマックス
【PMもしくはBM/首都圏】専門性を身に着けられます
正社員 紹介:イーキャリアFAに掲載
【パソナキャリア経由での入社実績あり】
ザイマックスグループは全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約12,100の店舗施設をマネジメントする国内最大級の独立系不動産会社です。そんな同社で不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設等の運営管理を行い、資産価値を最大限に高めていただきます。
【具体的な業務】
※ご選考の中で適性をみながら、お任せする業務を判断いただきます。
■PM(プロパティマネジメント業務)
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等)
お仕事紹介記事:https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
■BM(ビルマネジメント業務)
・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等)
【配属先】不動産マネジメント事業部
【募集背景】増員募集
【魅力】
★充実の教育制度:共通してOJTにて丁寧に教育致します。
例えばBMポジションは先輩社員が多い大型物件に配属したり、ITBMセンターという社内のヘルプデスク組織に不明点があれば問い合わせることが可能です。
★働きやすい環境:残業時間(2021年3月~2022年2月分実績)年平均:20:35時間
・繁忙期(3月):27:32時間 ・閑散期(9月):16:32時間
※決まった繁忙期、閑散期はございませんので、あくまで上記期間内のこととなります。
お客様から問い合わせを共有アドレス宛に来るように仕組化したり、上司が業務量についてもコントロールしますので中長期で働ける環境です。
★独立系企業であることから、中立的で客観的な「プロ」として、裁量権を持ってオーナー様に真に役に立つ提案をすることが可能です。
【キャリアパス】
PM、BM入社後もご本人の適性・志向を鑑み、部署異動が可能です。
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/…
勤務地 | 東京都港区 |
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給与 | 年収:450万円~650万円経験・スキルに応じて変動します |