具体的な業務内容
○収益不動産の買い取り・販売
○不動産リノベーション営業
○賃貸経営コンサルティング
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産
情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで
付加価値向上につなげます。
リーシング活動(賃貸営業)を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を
個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
【仕事の流れ】
◆物件(一棟収益不動産:中古マンション・オフィスビル)の買取仕入
①情報収集:不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画:具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・
コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業:個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
募集条件
雇用形態 | 正社員 |
---|---|
年齢 |
25歳以上 50歳以下 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
求める人物像 |
【必須】 ・不動産業界経験者 ・普通運転免許証 【歓迎】 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・不動産管理業務経験 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・マネジメント経験 ・リノベーションの運営、企画経験 ・売買仲介で活躍されている方でも 可 |
勤務地 |
大阪支店/大阪府大阪市中央区淡路町 ※全面禁煙 |
給与・待遇・福利厚生 |
年収:450万円~700万円 月給 375,000 円~500,000円 固定残業代42時間分を含む/超過分は別途支給 年収:525万円~700万円 ※宅建士保有の場合 年収:549万円 ~ 724万円 (月収:39.5万円 ~ 52万円、資格手当 2万円/月含む) ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。 昇給:年2回(1月・7月) 賞与:年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給) 定期賞与支給月(11月・7月)、インセンティブ支給月(1月・7月) ※賞与は基本賞与(2ヵ月/年)+業績(会社業績・部門業績 最大2ヵ月)+個人業績(成果報酬)で構成 【モデル年収】 年収3,170万円 企画営業職 係長 経験5年/【不動産業界経験者】入社5年目:月給45万円+賞与+手当 年収1,970万円 企画営業職 経験3年 /【不動産業界経験者】入社3年目/月給33万円+賞与+手当 年収1,720万円 企画営業職 経験5年 /【不動産業界未経験者】入社5年目/月給35万円+賞与+手当 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 ・通勤交通費全額支給 ・営業車、スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K(確定拠出年金) ・社員紹介制度 ・借上社宅制度/規定あり ・海外旅行補助規程/3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に 直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
休日・休暇 |
・年間休日121日※社内カレンダーによる ・完全週休2日制(土・日)、祝祭日 ・有給休暇 初年度10日(7ヶ月目~) ※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇取得しやすい風土です。 就業時間:9:30~18:30(休憩時間 60分) 残業:月20時間~42時間程度 |
企業情報
業種 | 不動産仲介・不動産管理 |
---|---|
本社所在地 | 東京都中央区銀座2−10−8 マニエラ銀座ビル5F |
URL | https://fuji-kosan.jp/ |
人材紹介会社情報
この求人は紹介求人です。姉妹サイトイーキャリアFAへの応募になります
人材紹介会社名 | 日本環境検査株式会社 |
---|---|
厚生労働大臣許可番号 | 13-ユ-307414 |
紹介事業事業所・拠点 | 本社:東京都中央区八丁堀1-8-3 東京支店:東京都中央区八丁堀2-9-1 |
URL | http://www.nihon-kankyo.jp/ |
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