不動産管理のフロント業務　大阪／分譲マンションの管理業務/株式会社長谷工コミュニティ

　

仕事内容	分譲マンションの管理業務全般／管理組合の要望に応じた改修や修繕工事の企画・提案 ＜組合運営サポート＞ ・総会・理事会の企画・運営サポート ・会計・出納業務のサポート ＜施設管理＞ ・定期健診と建物...
勤務地	大阪府大阪市
給与	想定年収：510-650万円 月給／基本給：270,000円～330,000円 ■モデル年収（賞...

【営業職】オフィスPM業務（オフィスビル・商業施設）/大阪）/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

不動産管理・運営のプロフェッショナルならではの価値創出を目指して、顧客に満足してもらえるサービスを提供しています。 さらに総合商社「伊藤忠グループ」のグループ力を活かしたビジネスを展開しています。

仕事内容	■オフィスビルや商業施設のPM業務をご担当いただきます。 ・テナントの獲得や不動産価値向上に向けて有効活用の為のコンサルティング業務をお任せいたします。 ・近隣の物件の相場や動向を調査し適正な賃...
勤務地	大阪府大阪市中央区
給与	想定年収：543-675万円 月給：275,000円～325,000円（年間賞与：4.6～6ヶ月...

【営業職】受託・リーシング業務（オフィスビル・商業施設）大阪/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

不動産管理・運営のプロフェッショナルならではの価値創出を目指して、顧客に満足してもらえるサービスを提供しています。 さらに総合商社「伊藤忠グループ」のグループ力を活かしたビジネスを展開しています。

仕事内容	■オフィスビルや商業施設の受託営業・リーシング業務をご担当いただきます。 ①受託営業 　・新規受託の提案業務（主にPM物件） ②リーシング ・近隣の物件の相場や動向を調査し適正な賃料の査定、オ...
勤務地	大阪府大阪市中央区
給与	想定年収：543-675万円 月給：275,000円～325,000円（年間賞与：4.6～6ヶ月...

弊社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシングチームの
管理職候補としてチームマネジメント業務をお任せします。
入社時は当社の営業スキームをご理解いただくためにも営業現場に出ていただきます。
賃貸仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務を行い、
オーナー様の収益向上に向けた提案を実施。
固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった空間価値の創造」を実現してください。

【具体的には】
■チームマネジメント業務（1チーム 4名程度）
■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
■管理物件の賃料査定、賃料設定
■賃貸物件の広告作成
■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
■?居促進のための企画・提案
■オーナー様へのリノベーション提案
■増収実現に向けたオーナー提案

【配属先】
フロント部門　リーシング担当
課長4名　担当者：14名（男性10名、女性4名）

【求める人物像】
・自己成長に貪欲な方
・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方
・現状に満足せず常に変革を求める方
・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

勤務地	大阪府大阪市中央区
給与	年収：600万円～900万円経験・スキルに応じて変動します

【ミッション】
阪急阪神ホールディングスの中核企業である当社の本社部門担当として、各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、アセットマネジメントを担当して頂きます。※国内勤務かつ管理職候補の求人票です。

【業務内容】

・現地駐在員からのレポートの取りまとめ
・事業収支作成、キャッシュフロー等の分析
・社内説明資料の作成
・新規案件取得サポート
・投資家対応業務（海外・日系共）
・契約内容の確認、調整

※年に複数回の海外出張がある場合があります。
※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用する場合もあります。
　社内に語学堪能な方が多数おりますので、チーム内で協力する体制が整っております。

【主な海外プロジェクト】
アメリカ：賃貸住宅事業（ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州）
オーストラリア：賃貸事業（シドニー）、物流倉庫事業（シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース）
インドネシア：賃貸開発事業（ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市）、
　　　　　　　物流倉庫事業（西ジャワ州ブカシ県）
シンガポール：物流倉庫事業（ジャランブロー、トゥアス）
ベトナム：物流倉庫事業（ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省）

【配属組織】
海外事業本部 海外開発事業部 賃貸事業グループ
（現状6名：管理職3名、課長補佐1名、スタッフ2名）

【同ポジションの魅力】
阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産（オフィス、商業、物流など）の取得、運営を積極的に進めていく計画です。

【働き方】
・年間休日124日
※ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。同業他社と比較しても非常に高いレベルの就業環境が整っており、実際に他社から入社をした社員も多く在席します。
・在宅勤務制度：有
・平均残業時間：25時間/月
・フレックスタイム制：有（コアタイムなし）　※ご自身の裁量にて業務時間をコントロールできます。
・平均有給休暇取得日数：12.0日（全社）
・年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。

【同社の戦略・ビジョン】
・阪急阪神ホールディングスグルー…

勤務地	大阪府大阪市
給与	年収：800万円～1100万円経験・スキルに応じて変動します

当社保有の大型商業施設や賃貸物件のビルマネジメント業でビルメンテナンスを統括するお仕事になります。

【現在の主な業務】
◎設備投資計画業務
・予算策定、執行管理
・計画、施工の調整、行政協議ほか
◎施設計画業務
・施設資産の運用計画策定、実行
・施設改修、施設改善計画、施設事故対応
◎売場改装業務
・計画、施工の調整、行政協議ほか
◎不動産関連業務
・不動産売買、賃貸借に関する調整
・ビル管理関連契約調整

【今後強化していく業務】
◎ファシリティマネジメント業務
・経営戦略にもとづく施設構成の最適化
・施設資産の運用計画策定、実行
◎リスクマネジメント業務
・BCP、コンプライアンス、ESG
◎デザイン業務
・リノベーション、リ・ブランディング
◎コストマネジメント業務
・工事費、運営・委託費、エネルギー費

【配属予定部門】総合企画本部　施設計画部（5名/部長・課長2名・係長、社員）
【建物例】百貨店（9店舗）・Hoop・and・上本町YUFURAなど


【求める人物像】
・十分な技術知識をもち、施設に関する会社の重要な判断を将来担う人材
・建築設備、ビル管理、不動産に関するエキスパートとして課題解決ができる人材
・プロジェクトマネジャーとして社内外関係者と調整、交渉ができる人材

勤務地	大阪府大阪市
給与	年収：500万円～600万円経験・スキルに応じて変動します

当社は、プライム上場グループの不動産デベロッパーとして、オフィス・商業施設の不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンション・土地・住宅の分譲、不動産の仲介・斡旋、リフォーム賃貸管理などの事業を展開しています。

【業務内容】
国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関／国内外の機関投資家との間に立ち、以下の業務を行っていただきます。

・不動産投資案件（ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など）のソーシング
・アンダーライティングからクロージング業務（国内外投資家向けの国内不動産投資案件の組成）
・ 対象不動産の評価及びキャッシュフロー分析、ビジネスプラン（運用管理計画から出口戦略）の策定、ドキュメンテーション等
・物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務

【在籍出向】
阪急阪神不動産株式会社へ入社後、すぐに100％子会社である阪急阪神不動産投資顧問（株）に出向いただきます。

【働き方】
・年間休日124日
※ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。同業他社と比較しても非常に高いレベルの就業環境が整っており、実際に他社から入社をした社員も多く在席します。
・在宅勤務制度：有
・フレックスタイム制：有（コアタイムなし）　※ご自身の裁量にて業務時間をコントロールできます。
・平均残業時間：20-30時間/月　※勤怠は、PCログをとり、管理を徹底しています。
・平均有給休暇取得日数：12.0日（全社）
・年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。

【同社の戦略・ビジョン】
・阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。
・同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。
・同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献する」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。
・服…

勤務地	大阪府大阪市
給与	年収：800万円～1100万円経験・スキルに応じて変動します

賃貸マンションならびにオフィスビルを中心としたビルメンテナンス業務を行うチームの
管理職候補としてチームマネジメントをお任せします。
入社時は、当社の営業スキームをご理解いただくために営業現場をご経験いただきます。
当社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンションそのものの資産価値向上に向けた
バリューアップ提案を積極的に行っております。現状維持にとどまるのではなく、
「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことが
オーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。

【具体的な業務】
・チームマネジメント業務（1チーム 4名程度）
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等）

【配属情報】
フロント部門　ビルメンテナンス担当
課長4名　メンバー12名（男性12名）

【求める人物像】
・自己成長に貪欲な方
・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方
・現状に満足せず常に変革を求める方
・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

勤務地	大阪府大阪市中央区
給与	年収：600万円～900万円経験・スキルに応じて変動します

商業施設・複合施設のPM業務（運営管理）を担当していただきます。

■ショッピングセンター現地事務所勤務の場合
・施設に出店いただいているテナント様の売上の管理や、売上向上に向けた企画の立案・提案
・イベントやセールなど集客・販売促進企画の立案・実行（数千万円規模の企画もあります）。
・各テナント様の店長やスタッフに向けた会議・懇親会の企画・運営

■本部（本社・心斎橋）勤務の場合
・全商業施設を統一したイベント・セールなど、集客・販売促進企画の立案・実行
・現地事務所がない商業施設の運営・管理

勤務地	大阪府
給与	年収：400万円～750万円経験・スキルに応じて変動します