「オープンハウス」なら、未経験でも月給33万円～＆年収420万円以上！充実の福利厚生と教育体制あり！

「便利地、好立地。」でおなじみオープンハウスグループで、 設計・施工を担当しているオープンハウス・ディベロップメントです。 当社は11期連続で売上・利益を更新しており、 業務拡大に伴い、未経験から始...

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
【採用背景】
6年連続分譲マンションの供給戸数NO1である同社は、これからも継続的にマンションの供給を行っていきます。その中で今後より「住友ファン」を増やしていくためにも、より良いもの（マンション）を提供すべく、品質管理の強化体制を図ります。
デベロッパーの立場であるということもあり、商品企画段階から、品質管理の観点で意見出しを行っていきますので、「ものづくりに関わりたい」「より良いものと作りたい」という方にはおすすめの業務内容です。

【業務内容】
新築マンションの品質管理業務をお任せいたします。
同社は自社ブランドマンションの品質の維持と更なる向上のために、 外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。 ゼネコンの現場監督から見れば、全く逆の立場で工事をチェックすることになります。購入者目線で厳しくチェックし、ご満足いただけるマンションを市場に供給していきます。
・新築マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施
・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口

【組織構成】
品質管理課は全体で36名の組織構成となっております。
下記2チームに分かれており、ご経験によって配属チームは変わります。
（1）物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担当します。
（2）杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます。

【同社の分譲マンションについて】
都圏を中心に、新築分譲マンション「シティタワー」「シティハウス」 「グランドヒルズ」ブランドを積極展開中。今後も安定的に高品質な物件を供給予定です。

【当ポジションの特徴】
・ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数6年連続NO1の分譲マンションの品質向上のために、 外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。
・ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。
・ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。そのような…

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
当社が管理するマンションの電気通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の保全・改修工事監理のお仕事です。
※作業員としてではなく、元請のポジションでのお仕事です。

【具体的には】
■担当マンションの通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の不具合調査
■同設備の故障対応
■補修・保全の協力業者への見積依頼・精査・発注
■受注後の契約手続き
■管理組合に提出する見積書作成
■工事立ち合い・工事監理など
※管理組合の総会や理事会に出席することはありません。
※原則、土日出勤はありません。
※夜間待機や夜間対応はありません。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
■仕事内容
味の素グループの主要関連会社の生産技術職として、電気保全関連の業務をお任せしたいと考えています。

1．生産技術
（電気計装設備・計装システムの計画、設計、施工、機器調達、工事施工管理、メンテナンス等）
２．生産管理、生産技術開発
（生産管理、新規設備の開発、作業環境改善等）

■業務の魅力：
電気保全のみでなく、新規設備やシステムの導入等、商品製造に関係する幅広い業務にも携わることができます。当社は味の素グループにおける冷凍食品事業を統括する立場である為、国内外様々な拠点とのやり取りがあり、グローバルな活躍が可能です。

■同社の特徴・魅力：
・ワークライフバランスの整った環境…年休122日（土日）、コアタイムなしのスーパーフレックス制度など、仕事とプライベートを両立できる環境です。
・充実の福利厚生…社宅制度があります。基準家賃内家賃の11％～22％自己負担（世帯者転勤社宅100,000円／単身社宅75,000円／独身者転勤社宅※独身扱いは条件あり60,000円）となり、金額は勤務地によって異なります。
・早期のキャリアアップが望める環境…30代前半でリーダークラスを目指すことも可能です。また海外拠点もあるため、グローバルなフィールドで活躍することも可能で
す。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
新築マンションの品質管理業務をお任せいたします。

【具体的には】
■新築マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施
（１）物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担当します
（２）杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます

【住友不動産の品質管理の特徴】
■ご購入いただくお客様目線で、分譲マンションの品質向上のために、 外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。殆どのメンバーがゼネコン経験者です。
■ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。
■ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。そのような経験を最大限に活かすことが可能です。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
【ミッション】主にRC造、S造建築物の構造設計の設計図書（構造計算書、構造図等）について、設計方針、技術的内容、法適合の確認と整合性照査の品質チェックを行い、成果物の品質確保の役割を担っていただきます。また、持続可能な品質保証をするために構造設計の品質保証の仕組みについて、継続的に見直し改善を加えていくことも併せて行っていただきます。

【主要取引先】意匠設計事務所、組織設計事務所、ゼネコンなど

【やりがい】
初期段階で設計方針の確認、中間時点でのレビュー、最後に成果物の品質チェックという流れで、最終成果物だけでなく設計のプロセス全体の中で品質チェックを行います。設計する建築物の規模・用途は多岐にわたるので、様々な構造設計の物件に関わることができます。
【難しさ】
物件毎に設計プロセスの中で品質チェックを行いますが、併せて品質保証の仕組みについて、より良い仕組みにするため見直し改善も継続的に行っていきます。

以上2つの大きな役割があるので、両方を意識して業務を行う必要があります。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
■当社が成長分野に掲げているＰＰＰ事業（コンセッション等）の拡大のためエンジニアを募集致します。

【具体的に】
・施設の修繕業務
・施設更新工事の設計・発注業務
・施設更新工事の施工監理業務
・上工下水道施設におけるアセットマネジメント、再構築計画策定、更新計画策定
・PPP事業の提案及び営業支援業務

【魅力】
■今後拡大されるウォーターPPPに携わることのできる、やりがいのあるポジションとなります。

※ウォーターPPPとは、
上工下水道分野においてコンセッション事業や管理・更新一体マネジメント方式
といった事業範囲・内容ともに広く民間企業が携わる新しい官民連携です。
政府より今後10年間でウォーターPPP案件を225件拡大する方針が示されています。
当社は、既にコンセッション事業等に取り組んでおり、その実績を活かし、
ウォーターPPP拡大に対応していきます。

【勤務地について】
下記、いずれか（将来、転勤の可能性あり）
１．熊本（熊本県荒尾市）　
２．本社（東京都千代田区）
３．福岡（福岡県福岡市）

※熊本県荒尾市について
当社では、熊本県荒尾市を拠点としたありあけ地域で、コンセッション事業や管理・更新一体マネジメント方式など、取水から蛇口まで一体的な運営を実施しています。全国的にもここでしか得られない経験・ノウハウがあるため、まずは荒尾市で経験を積んでいただきます。（期間は経験や習熟度により変わります。）
その後、事業の伸長や本人の希望・スキルに応じて、勤務地が変更になる可能性があります。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
■同社が取り扱う防災機器のうち消火機器の新設および改修・リニューアル工事業務をお任せします。
【具体的に】
担当物件における消火機器の新設工事及びリニューアル改修・工事を担当いただきます。現場は東京23 区内がほとんどです。案件規模が大きいと、工事期間は 2 年～ 3 年となります。 案件規模が小さいと半年～ 1 年となります。

【就業環境】
平均残業時間は月30~40時間程度になります。基本的に土日休みですが、現場の工事進捗等により土日出勤の際は平日に代休取得をしていただきます。

【消火設備について】
水・泡・ガスの各消火設備のほか、火災時の消火性能を損なうことなく、火災時以外のヘッド破損等による漏水事故を低減させるVSスプリンクラー設備。少量の水で高い消火能力を持つウォーターミスト消火設備などがあります。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
・電気設備保守点検
・電気設備小修繕工事施工
・電気設備障害対応
・上記に係る設計、見積り業務

【仕事のやりがい】
■公共インフラ（上下水道設備）のメンテナンスを通して、職員および地域住民から信頼を得ることができる仕事であり、社会貢献を実感できる。
■仕事を通じて得た知識により、電気関係の有効な資格取得（監理技術者、施工監理技士、電気主任技術者、電気工事士等）が期待できる。
■業務を一人で判断し取り纏めることができ、判断力、行動力、責任感を養うことが可能である。また、困難な業務に直面した時は、チームの協力で解決に導き乗り越えることで自身の成長と達成感を実感出来る。

マンションの長期的な維持管理を行うための「プロフェッショナル」として活躍いただきます。

【具体的には】
入社後は下記のフロントマネージャー業務からお任せいたします。
※ブラザー制度のもとで先輩が徐々に指導いたします。
※管理業務主任者やマンション管理士などの国家資格の取得もバックアップします。

マネジメント(フロントマネージャー）
・マンション数棟を担当
・マンションの管理組合と契約して、建物・設備の保全
（共用部の修繕、清掃や植栽管理、設備の点検など）
・マンションの管理組合の理事会や総会の運営サポート
・社内サポート部署や社外の協力会社スタッフのマネジメント

【研修制度について】
マンション管理は、建築や法律といった専門的な知識が必要です。
同社では未経験の方でも活躍いただけるよう、階層別研修や業務別研修など様々な研修を用意しており、
そのメニューは50以上にものぼります。

同社が管理する商業施設における建物管理・工事管理業務全般を担当して頂きます。
実際の現場作業や警備などは委託先の統括管理会社がいるので、それら委託先の管理も行います。

(1)同社の管理施設において、委託先の建物管理会社の業務遂行をチェック
(2)建物の管理費・水光熱費に関する予算策定及び進捗管理
(3)商業施設全体の建物維持や管理工事の計画立案、発注、進捗管理、完了確認など
(4)その他上記に付随する関連業務全般

【一週間のスケジュール例】
月曜：本社にて、業務遂行状況の確認など
火曜～金曜：担当商業施設への巡回（直行直帰が発生します）