ホテル・マンション・ビルの建物診断、耐震診断を行っている建物診断部において下記業務をお任せ致します。

【業務詳細】
■非木造建築物の耐震診断
■非木造建築物の耐震補強提案・設計・管理・構造設計評価
■耐震補強工事
■構造にかかわる諸問題へのコンサルティング
■非木造建築物の劣化診断
■長期修繕計画の立案、作成業務
■工事管理、現場調査（営業動向）
■見積もり作成

【募集背景】業績好調による組織強化
【同社の強み】
管理会社でありながら、工学博士、構造設計一級建築士、一級建築士等、耐震診断・耐震補強設計や建物診断に特化した技術者を有した一級建築士事務所を構えています。

同社の管理する物件のビルマネジメント業務を担当していただきます。

＜具体的には＞
■物件用途：オフィスビル、商業施設　等
■ビルオーナー、テナント等との折衝・契約業務
■協力業者である設備員のマネジメント業務
■各種報告書作成業務（月次報告書・点検結果報告等）
■担当案件数：約10物件／人
■案件エリア：大阪府近郊（物件常駐ではなく、本社に在籍し、物件を巡回して管理していただきます。）
※将来的にはPM業務にもキャリアチェンジできる環境です。
※月残業時間30時間程度と家庭と仕事のバランスを保ちながら勤務することができます。

【職務概要】
同社が受託しているオフィスビル・商業ビル等の総合ビル管理マネジメント業務をご担当いただきます。

【職務詳細】
■ 設備のモニタリング：防災センターや管理室での各設備のオペレーション
■ 日常点検：電気・空調・衛生の設備点検
■ 定期点検：特定機器を半日～1日かけて点検
■ 法定点検：専門業者による点検の立会い
■ その他：お客様対応

建物オーナー様、現場駐在の設備管理者、外注先等複数の関連各所との調整業務をうまく円滑にまとめていただくポジションです。

【転勤の有無】
└ 有り

【職務概要】
マンション・ビルの大規模改修工事の施工管理全般及び設備点検業務


【職務詳細】
主にマンションの外壁や屋上などの共用部における改修工事の施工管理を担当いただきます。また、定期的な共用設備の点検も行っていただきます。
大型施設には、建設はもちろん給排水や空調・電気設備など多くの技術が用いられています。

【職務概要】
同社グループ各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルメンテナンス営業をお任せいたします。

【職務詳細】
快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、施設、設備などの経営資源（ファシリティ）について最良のパフォーマンスとなるよう総合的、戦略的にビル運営をおこないます。
・顧客への企画提案、見積書、契約書、仕様書の作成
・管理運営、月次報告、管理運営計画の策定、クレーム対応
既存顧客へのフォロー営業が中心
-お客様の例-
グループ会社、病院、大学、金融系（銀行、信託）、大手一般法人等

【職務概要】
同社のグループ各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）の常駐マネジメントをお任せ致します。

【職務詳細】
ビルの設備、環境を適切に維持できるよう、同社の顧客ビルに常駐して下記のような業務を担当していただきます。
設備、清掃、警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメントを行います。各協力会社の業務管理、改善指示、見積徴収、査定、技術検討等を行います。

担当していただく棟数は基本的には1棟です。
場合によっては、2～3棟をお願いする場合はあります。

【職務概要】
同社グループ各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルメンテナンス営業をお任せいたします。

【職務詳細】
快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、施設、設備などの経営資源（ファシリティ）について最良のパフォーマンスとなるよう総合的、戦略的にビル運営をおこないます。
・顧客への企画提案、見積書、契約書、仕様書の作成
・管理運営、月次報告、管理運営計画の策定、クレーム対応
既存顧客へのフォロー営業が中心
-お客様の例-
グループ会社、病院、大学、金融系（銀行、信託）、大手一般法人等

同社が管理する商業施設における建物管理・工事管理業務全般を担当して頂きます。
実際の現場作業や警備などは委託先の統括管理会社がいるので、それら委託先の管理も行います。

(1)同社の管理施設において、委託先の建物管理会社の業務遂行をチェック
(2)建物の管理費・水光熱費に関する予算策定及び進捗管理
(3)商業施設全体の建物維持や管理工事の計画立案、発注、進捗管理、完了確認など
(4)その他上記に付随する関連業務全般

【一週間のスケジュール例】
月曜：本社にて、業務遂行状況の確認など
火曜～金曜：担当商業施設への巡回（直行直帰が発生します）