「オープンハウス」なら、未経験でも月給33万円～＆年収420万円以上！充実の福利厚生と教育体制あり！

「便利地、好立地。」でおなじみオープンハウスグループで、 設計・施工を担当しているオープンハウス・ディベロップメントです。 当社は11期連続で売上・利益を更新しており、 業務拡大に伴い、未経験から始...

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
同社マンション事業において、建設会社への発注や工事原価を管理するお仕事です。発注者側として働き方を整えながら、上流の工程に携わる事ができます。
外注先のゼネコン、モデルルーム施工会社に対する発注や、施工単価や部材単価など建築・電気・設備といった工事原価の管理全般をお任せ致します。

【具体的には】
■発注業務
エリアや規模に即した業者から見積もりを取得して交渉し、プロジェクトの予算や品質、工期を算出し、最適な業者へ発注します。
■原価管理業務
営業、企画部門からの要望や市況の変化に対応して、メーカーや施工会社から提案を受けたり、コストの交渉を行います。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
中古マンションの仕入れ及び販売、リフォーム工事の受注をご担当いただきます。
【具体的には…】
■接客・商談 …オープンルームにて、お客様に当社のリノベーションブランド『リノベイス』をご案内します。お客様の希望に合わせ、フルオーダーメイドのリノベーション『マイリノ』のご提案も行います。

■アプローチ …配布するチラシの作成、エリアの指定などを代理店と打ち合わせしながら進めます。ネット等の反響に対する架電・メールでの情報提供をします。
（現況100％反響営業です。但し市況の変化によりポスティング等を実施します。）

■勉強 …マンションのハード面での特性、住環境、教育環境、管理内容、住宅ローンの内容、税金に関すること等、お客様からの質問に対して十分以上に回答できるよう勉強します。（配属後は役職者からの勉強会や、OJT研修等を行ないます。）
※営業に付随して契約書の作成等も行います。

■仕入れ…経験に応じて仕入れ業務も行います。エリアでの不動産の価格相場を熟知し仲介業者から中古マンションの情報を得て買取価格の提案をします。

※不動産取引の川上から川下までトータルで学ぶことができ、「不動産のオーソリティ」として活躍できる力が醸成されます。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
総合職（プロジェクトマネージャー）として幅広い領域にチャレンジできるため、ビジネスマンとして圧倒的ステップアップが可能です。

■事業詳細：面接にてご志向・適性を総合的に判断し、ポジションを打診させていただきます。一例は下記です。
・レジデンシャル事業：プロジェクトマネージャーとして、分譲マンション・戸建販売等に関する販売、戦略立案、プロモーション、収支管理まで一貫して担当
・ソリューション事業：不動産のプロとして事業用不動産の仲介・コンサル、賃貸サブリースオーナーへの提案など
・企画開発：分譲用地の仕入れ、再生流通、ホテル用地の仕入れなど
・新規事業・マーケティング：既存事業にとどまらない自由な発想を事業として実現　ex.インバウンド宿泊事業、投資用不動産AI診断サービスなど

★年齢に関係なく大きな裁量権があり、大きな仕事ができます。風通し抜群で、自分自身の想いをアウトプットし、自主独立の精神で行動できます。将来の夢や野望がある方、起業を考えている方など、将来の夢のための土俵として十分な環境です。
★ビジネススキル研修を多数用意しており、ビジネスパーソンとして必須のスキルが得られます。

■キャリア事例：
（1）31歳男性：中途入社新築販売営業半年→新築販売プロジェクトマネジャー（プロジェクト規模20億円の責任者）
（2）34歳男性：中途入社新築販売営業半年→新規事業部門リーダー（コンサルタント事業）
（3）26歳男性：新卒入社仲介営業3年→不動産開発事業

■魅力：若くから圧倒的な裁量権を持ち、複数の関係者を巻き込みながらプロジェクトの舵取りをする等、会社の一翼を担うような経験を数多く積んでいきます。成長に伴って社員が望むステージやレベルが上がっていく中で、そのレベルに相応しいステージを提供することが会社としての責任だという自負のもと、積極的にバックアップを行っていく環境です。課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境です。

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
オリックスの航空機ビジネス全般を担当いただきます。
・機体の購入やリース、売却、アセットマネジメント、M&Aなど、多岐に渡る案件の業務全般（アイルランド及びドバイの現地法人と連携）
・航空機リース投資に興味を持つ国内投資家（法人、機関投資家等）への営業活動
・各種案件のソーシング及びクロージング業務
・国内外で開催される航空機カンファレンスや展示会への参加及び外国人を中心とした業界関係者とのリレーションの構築

【組織】
東京の他、アイルランドのダブリンとドバイにOASのオフィスがあり、東京の人員を含めて合計約120名のメンバーが「One Team」となって日々、難易度の高い業務に従事しています。

【当社の航空機ビジネスについて】
■オリックスグループは、1978 年に航空機ファイナンス分野に参入後、1991 年にアイルランドにORIX Aviation Systems Limited（以下、「OAS」）を設立して、以後30年以上に亘って航空機のオペレーティング・リース事業を展開しています。
現在、約200 機の機体を保有・管理し、世界中のエアラインに機体をリースしています。
■同分野で草分け的な存在であるオリックスグループには、豊富な実績とノウハウがあり、自社で保有している機体以外にも、国内外の投資家やファンドが保有する機体のアセットマネジメントサービスを提供しており、数多くの国内投資家との取引があります。
■また、OASでは、機体の購入からリース先となるエアラインとの契約関係、機体の運航・整備状況のモニタリング、リース終了後の新たなリース先の斡旋や機体の再販まで、航空機リースに必要とされる機能を全て内製化しており、格付会社のS&Pから最上位の航空機サービシング格付を与えられています。

■同社にて受注した案件における環境アセスメント・保全業務を担当していただきます。

【備考】
道路や河川、まちづくり等の社会資本整備においては、事業を進めるにあたっての環境保全はもとより、社会資本完成後の環境負荷の低減や自然環境の持続的利用も視野に入れた整備が求められています。これまでの都市基盤整備、廃棄物・リサイクル、工場・事業所、エネルギー等、大規模な開発事業の実績をもとに、計画段階の環境配慮から調査、予測、評価、保全措置の検討等の環境アセスメント・保全に関する幅広い技術的課題に対して一貫したサポートを行なっています。

■同社が受注する共同住宅の設計業務を担当して頂きます。
■土地活用事業の提案プランニングを中心とした業務を行って頂きます。お客様の大切な資産をより有効に活用できるよう、事業性も考えた高いプランニングスキルが求められるやりがいのある仕事です。
■営業職の社員がお客様と打ち合わせを行うため、プランニング業務が中心となります。そのため、土曜日・日曜日の休暇が取りやすい職場環境です。

■共同住宅(賃貸アパート等)の契約後の開発の許認可、役所等への申請、工程管理の業務をご担当いただきます。
■ご契約者様(オーナー様)へ工程の説明、進捗の報告など、着工までご対応をして頂きます。

同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
主に以下4つの職務をご担当いただきます。
■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など）
■リーシング
■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など）
■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など）
■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしております。）
※月の残業時間は20時間程度です。

＜仕事の魅力＞
■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。
※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生いたします。手当などは十分支給されます。

■定期借地の借上げ、建築計画をご担当頂きます。

【具体的には】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■業務内容
主に土地（一般定期借地権）の取得交渉を担当いただきます。地主や不動産業者などを訪問し、土地情報を入手。
同社の希望条件（立地・価格など）にあった土地の企画提案活動、及び借上げのための交渉がメインのお仕事です。同社独自製品で地主、入居者双方に非常にメリットのある商品となっており、競合他社が少ないため、受注角度が非常に高いです。

※一般定期借地権とは
期間（50年以上）を決めて、土地を借り入れる権利のことを指します。
地主側のメリットとしては、土地を手放す必要がなく、余った土地を有効活用することができます。
また、借り入れ地の物件を購入する消費者としては、土地を購入することが不要となり、低価格での居住が可能となります。

■分譲マンション用地取得後の設計及び品質監理を一貫してご担当していただきます。
■設計事務所、ゼネコン、社内営業部門・企画部門等と連携し、各種の依頼・発注・確認・ 監理を行って頂きます。
※基本、設計図面も工事管理も設計事務所様やゼネコン様への外注となりますので、担当者が図面を書くということは業務として含まれません。基本のプランやボリュームについて検討することは
ありますし、仕上がってきた図面をチェックする、現場の検査に立ち会う、また付随する各種調整（コーディネート業務）は主たる業務として対応頂く事になります。

■同社が受注する住宅の設計業務を担当して頂きます。
■ご経験・ご希望に応じて、注文住宅もしくは建売住宅の担当を行っていただきます。

【注文住宅の場合】
■お客様と打ち合わせをし、設計のプランニング（間取りや色等）業務をご担当頂きます。
■お客様の想いを反映する設計図面の決定や仕上・設備等を細かな部分にわたり入念な打合せ業務を行っていただきます。

【建売住宅の場合】
■住宅流通事業部(おうち館)にて、販売を行っている新築建売の物件設計業務をご担当して頂きます。
■営業との打合せやお客様のニーズ、市場を考慮の上、お客様のニーズの高い物件のプランニングを行っていただきます。
■住宅そのものの設計だけでなく、外構等トータルでプランニングを行って頂きます。

■同社が施工した物件のアフターメンテナンスを担当していただきます。

＜補足＞
・案件規模は商業施設や複合マンション、公共施設となります。
・担当エリアは首都圏を中心となり、場合により出張いただきます。

■働き方：こちらの部署は、メンテナンスに特化した部署であり、施工して数年が経過した建物のメンテナンスや、顧客から不具合があると申し出があった際に対応します。
新築工事や大規模修繕は別部署担当し分業ができているため、残業は月20時間以下となっています。内勤と現場は半々くらいのイメージです。
基本的には土日休みですが、案件によっては土曜日は出勤となる可能性があります。その際振替休日も取得できます。(土日出勤の頻度は年に6回程度)

【業務概要】
■住宅ローンなど金融商品を取り扱う事務は専門性を伴いますが、金融の実務経験が無くてもスキルアップをしたい方にはお薦
めです。
■お客様個々の住宅ローン実務をルーティンワークとしながらも金融機関との新規提携に関する取り組みや、新しいスキームの
考案や営業担当者向けの研修講師など、幅広く経験することが可能です。

【具体的には】
■ローン審査申込のサポート
■ローン金消手続サポートと進捗管理
■入金処理
■社内イントラの帳票整備
■提携ローンのスキーム考案
■金融コンプライアンス研修
■金融機関担当者との折衝　他

【配属地】東京本社または福岡本社
※希望勤務地を記載ください※

主に商業施設、学校、マンションなどの共同住宅の新築やリニューアル工事における設備設計を担当していただきます。

【具体的には】
建物にマッチした空調・衛生や電気、防災、情報システムなどの提案をします。もちろん建物のライフサイクルコストを考慮し、お客様にとって最適な品質を採用していきます。

★現在の社員も全員未経験からスタートしていますので、初めてでもご安心いただけます。
★建築の知識がなくても、建築学科を卒業してなくてもＯＫ（文系の方も可）

当社は「住まいを通じて一生のおつき合い」を経営理念とする株式会社ZENホールディングスの中核を担う総合建設会社でございます。
官民問わず、多種多様な経験が積むことが出来ます。

GA technologies が提供するAIを活用した不動産流通総合プラットフォーム「RENOSY」や「ModernStandard」などのSEO集客の改善を行っていただきます。
【具体的な仕事内容】
・既存事業サイトの構造設計見直し
・新規サイトの設計、キーワードプランニング
・検索順位の定点観測からの改善施策
・内部、外部、コンテンツのトータルでのSEO設計および実行改善
メディアSEOからデータベースSEOまで多岐に渡るサイトのSEO改善に着手していただきます。

上記以外にも、記事クオリティを最大限に引き上げるための仕組み・フローの見直しや、SEO記事以外のコンテンツ企画など、幅広い業務をお任せします。
GA Technologiesでは不動産売却や購入、賃貸、不動産投資など幅広い領域で事業展開しておりますので、ゆくゆくは「RENOSY マガジン」以外にも様々なコンテンツに携わることが可能です。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して業務に従事いただきます。※服装はオフィスカジュアルでOK！
＜具体的な業務＞
■契約時に必要な書類の作成　■物件調査　■営業職の契約サポート業務
■販売促進活動（HP物件登録・販売図面・チラシ作成等）のバックアップ

《働き方改革の実施》在宅勤務・テレワークの推奨、時差出勤・時間有給制度を取り入れており、ライフスタイルに合わせた働き方を実現。PCは19時30分にシャットダウンされ、残業は申告制としており、残業時間の管理を徹底しています。また、土日の有給休暇取得はもちろん、連続休暇を利用して海外旅行を楽しむ社員もいるなど、メリハリをつけた働き方をする社員が多く在籍しています。
《安定の東急グループ》「東急グループ」の一員として、正社員事務職のポストをご用意してお待ちしています。

【職務概要】
建設事業本部にて多様な物件の施工管理をおまかせします。

【職務詳細】
企画から竣工までトータルに携わり、施工現場が無事に完成を迎えられるよう統括して頂きます。仕事の詳細は、設計が作り上げた図面を元に、現場の職人さんと一緒に建物を造っていきます。
予算管理から工程管理、品質管理、安全管理等、建築請負の管理を全てお任せします。納期までに確実に工事が終わるよう、また、図面どおりに正確に仕上がるよう、マネジメントを担っていただきます。
※勤務ローケーションは関東圏が中心となり、1建築物、1名担当（大規模プロジェクトの場合は複数名体制）

【備考】
社内の雰囲気は、新人から管理・専門職まで、一貫したシステムで、人材育成を案施しており、同社グループ全体として教育に特に力を入れています。中堅～専門教育は、各人の職種に合った課程に自発的に取り組めるような体制をとっており、資格取得希望者も積極的にバックアップする体制が整っています。仕事の環境は少数精鋭の組織であるため、深くかつ広い専門性を、安定母体のある環境で高めることが出来ます。自分のスキル向上が建設部のクオリティ向上に繋がる事、そういったやりがいを感じることの出来る環境です。