■共同住宅(賃貸アパート等)の契約後の開発の許認可、役所等への申請、工程管理の業務をご担当いただきます。
■ご契約者様(オーナー様)へ工程の説明、進捗の報告など、着工までご対応をして頂きます。

■同社が受注する共同住宅の設計業務を担当して頂きます。
■土地活用事業の提案プランニングを中心とした業務を行って頂きます。お客様の大切な資産をより有効に活用できるよう、事業性も考えた高いプランニングスキルが求められるやりがいのある仕事です。
■営業職の社員がお客様と打ち合わせを行うため、プランニング業務が中心となります。そのため、土曜日・日曜日の休暇が取りやすい職場環境です。

■同社が施工した物件のアフターメンテナンスを担当していただきます。

＜補足＞
・案件規模は商業施設や複合マンション、公共施設となります。
・担当エリアは首都圏を中心となり、場合により出張いただきます。

■働き方：こちらの部署は、メンテナンスに特化した部署であり、施工して数年が経過した建物のメンテナンスや、顧客から不具合があると申し出があった際に対応します。
新築工事や大規模修繕は別部署担当し分業ができているため、残業は月20時間以下となっています。内勤と現場は半々くらいのイメージです。
基本的には土日休みですが、案件によっては土曜日は出勤となる可能性があります。その際振替休日も取得できます。(土日出勤の頻度は年に6回程度)

■同社が運用するREIT、私募ファンドのアセットマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
ご経験に応じて以下業務をご担当いただきます。

＜アクイジション＞
■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務
■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
■不動産ファンド（GKーTK、TMK）の組成実務
■スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整

＜期中管理＞
■賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務
■スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
※アセット：オフィスビルが大半を占めます。一部ホテルも扱っています。
※出向先となるサンケイビル・アセットマネジメント社は、サンケイリアルエステート投資法人の資産運用会社です
ポートフォリオ一覧：https://www.s-reit.co.jp/ja/portfolio/

同社で管理するオフィスビルをトータルでマネジメントするプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
主に以下4つの職務をご担当いただきます。
■プロパティマネジメント（オーナー折衝、テナント対応、賃料交渉など）
■リーシング
■ビルマネジメント（メンテナンス担当の統括、報告書作成など）
■ファシリティマネジメント・コンストラクションマネジメント（大規模修繕工事の監理、計画策定など）
■担当案件数：3～5棟（担当数を少なくし、品質の高いサービス提供を大切にしております。）
※月の残業時間は20時間程度です。

＜仕事の魅力＞
■同社では、管理物件に対して担当者が特定の分野にとらわれず、所有者との折衝・テナントリーシング・収支管理・ライフサイクルコストを考慮した改修工事の企画や監理・日常の維持管理業務に至るまで深く関与し、ワンストップ型でビルオーナーに対するソリューションサービスを展開しています。幅広い経験を積むことができ、またビル管理業務のエキスパートとしてのスキルアップが可能です。
※転勤について：3～5年を目処に転勤が発生いたします。手当などは十分支給されます。

■定期借地の借上げ、建築計画をご担当頂きます。

【具体的には】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■業務内容
主に土地（一般定期借地権）の取得交渉を担当いただきます。地主や不動産業者などを訪問し、土地情報を入手。
同社の希望条件（立地・価格など）にあった土地の企画提案活動、及び借上げのための交渉がメインのお仕事です。同社独自製品で地主、入居者双方に非常にメリットのある商品となっており、競合他社が少ないため、受注角度が非常に高いです。

※一般定期借地権とは
期間（50年以上）を決めて、土地を借り入れる権利のことを指します。
地主側のメリットとしては、土地を手放す必要がなく、余った土地を有効活用することができます。
また、借り入れ地の物件を購入する消費者としては、土地を購入することが不要となり、低価格での居住が可能となります。

【業務概要】
■住宅ローンなど金融商品を取り扱う事務は専門性を伴いますが、金融の実務経験が無くてもスキルアップをしたい方にはお薦
めです。
■お客様個々の住宅ローン実務をルーティンワークとしながらも金融機関との新規提携に関する取り組みや、新しいスキームの
考案や営業担当者向けの研修講師など、幅広く経験することが可能です。

【具体的には】
■ローン審査申込のサポート
■ローン金消手続サポートと進捗管理
■入金処理
■社内イントラの帳票整備
■提携ローンのスキーム考案
■金融コンプライアンス研修
■金融機関担当者との折衝　他

【配属地】東京本社または福岡本社
※希望勤務地を記載ください※

GA technologies が提供するAIを活用した不動産流通総合プラットフォーム「RENOSY」や「ModernStandard」などのSEO集客の改善を行っていただきます。
【具体的な仕事内容】
・既存事業サイトの構造設計見直し
・新規サイトの設計、キーワードプランニング
・検索順位の定点観測からの改善施策
・内部、外部、コンテンツのトータルでのSEO設計および実行改善
メディアSEOからデータベースSEOまで多岐に渡るサイトのSEO改善に着手していただきます。

上記以外にも、記事クオリティを最大限に引き上げるための仕組み・フローの見直しや、SEO記事以外のコンテンツ企画など、幅広い業務をお任せします。
GA Technologiesでは不動産売却や購入、賃貸、不動産投資など幅広い領域で事業展開しておりますので、ゆくゆくは「RENOSY マガジン」以外にも様々なコンテンツに携わることが可能です。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して業務に従事いただきます。※服装はオフィスカジュアルでOK！
＜具体的な業務＞
■契約時に必要な書類の作成　■物件調査　■営業職の契約サポート業務
■販売促進活動（HP物件登録・販売図面・チラシ作成等）のバックアップ

《働き方改革の実施》在宅勤務・テレワークの推奨、時差出勤・時間有給制度を取り入れており、ライフスタイルに合わせた働き方を実現。PCは19時30分にシャットダウンされ、残業は申告制としており、残業時間の管理を徹底しています。また、土日の有給休暇取得はもちろん、連続休暇を利用して海外旅行を楽しむ社員もいるなど、メリハリをつけた働き方をする社員が多く在籍しています。
《安定の東急グループ》「東急グループ」の一員として、正社員事務職のポストをご用意してお待ちしています。

主に商業施設、学校、マンションなどの共同住宅の新築やリニューアル工事における設備設計を担当していただきます。

【具体的には】
建物にマッチした空調・衛生や電気、防災、情報システムなどの提案をします。もちろん建物のライフサイクルコストを考慮し、お客様にとって最適な品質を採用していきます。

★現在の社員も全員未経験からスタートしていますので、初めてでもご安心いただけます。
★建築の知識がなくても、建築学科を卒業してなくてもＯＫ（文系の方も可）

当社は「住まいを通じて一生のおつき合い」を経営理念とする株式会社ZENホールディングスの中核を担う総合建設会社でございます。
官民問わず、多種多様な経験が積むことが出来ます。

■同社グループが管理する賃貸物件の修繕業務

【具体的な業務内容】
■入居者様より設備の不具合状況をヒアリングしオーナー様へ報告します。
修繕の依頼があれば、修繕を行う協力会社を手配や工事の進捗管理を行います。修繕作業見積書や修繕後の報告書の作成も担当します。

【担当部門について】
■10名在籍

【担当エリア】
相模原、町田エリア中心

【職務概要】
・オフィス、商業ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。

【職務詳細】
・企業誘致…賃貸市場動向調査、誘致計画立案／実施、
　　　　　　　　物件提案／案内、契約手続き
・日常運営…年間管理計画策定、業務報告書内容確認、
　　　　　　　　物件管理状況検分、委託会社連携
・工事管理…中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、
　　　　　　　　工事完了検査
・収支管理…収支予算立案、決算数値オーナー報告、
　　　　　　　　オーナーへの業務報告／レポーティング

オフィスビル、商業施設など現在全国での運営管理は300棟以上となります。

【職務概要】
建設事業本部にて多様な物件の施工管理をおまかせします。

【職務詳細】
企画から竣工までトータルに携わり、施工現場が無事に完成を迎えられるよう統括して頂きます。仕事の詳細は、設計が作り上げた図面を元に、現場の職人さんと一緒に建物を造っていきます。
予算管理から工程管理、品質管理、安全管理等、建築請負の管理を全てお任せします。納期までに確実に工事が終わるよう、また、図面どおりに正確に仕上がるよう、マネジメントを担っていただきます。
※勤務ローケーションは関東圏が中心となり、1建築物、1名担当（大規模プロジェクトの場合は複数名体制）

【備考】
社内の雰囲気は、新人から管理・専門職まで、一貫したシステムで、人材育成を案施しており、同社グループ全体として教育に特に力を入れています。中堅～専門教育は、各人の職種に合った課程に自発的に取り組めるような体制をとっており、資格取得希望者も積極的にバックアップする体制が整っています。仕事の環境は少数精鋭の組織であるため、深くかつ広い専門性を、安定母体のある環境で高めることが出来ます。自分のスキル向上が建設部のクオリティ向上に繋がる事、そういったやりがいを感じることの出来る環境です。

【職務概要】
同社管理物件の賃貸管理を行うとともに、新規建築工事（ビル、マンション等）及びリフォーム・リニューアル工事の受注のための営業を行います。

【職務詳細】
(1)賃貸管理：自社及び他社の賃貸用不動産の家賃管理・テナント募集・物件オーナーや町の不動産会社との入居者募集に関する打ち合わせ・入退去等の管理業務を行います。現在自社物件を首都圏に50棟・1000件を越えるテナントを抱えています。
※1人あたり800戸程度の物件を管理します。（同社管理物件4000戸程度）
※入社後は、OJT中心の研修となり、施工管理等を含めた建築現場での研修も予定しています。

(2)企画開発営業：賃貸管理業務を行う中で、現場見回りや修繕チェックの過程から、リフォーム工事、新築建築工事のニーズ確認および提案を行い、建築受注のための営業活動を行います。営業先は金融、不動産、既存顧客が（改修・補修）が主になります。※割合は新規・金融が7割程度、既存が3割です。