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コンストラクションマネジメント(機械設備)◆東京◆/株式会社サトウファシリティーズコンサルタンツ

【建築・土木工事に伴うコンサルティング業】 ■事業企画 ■プロジェクトマネジメント ■コストマネジメント ■バリューマネジメント ■発注・契約マネジメント ■プロパティマネジメント ■ファシリティー...

コンストラクションマネジメント◆東京◆/株式会社サトウファシリティーズコンサルタンツ

【建築・土木工事に伴うコンサルティング業】 ■事業企画 ■プロジェクトマネジメント ■コストマネジメント ■バリューマネジメント ■発注・契約マネジメント ■プロパティマネジメント ■ファシリティー...

コンストラクションマネージメント◆東京/大阪/福岡◆/株式会社長谷工不動産

長谷工コーポレーションが初めてマンションを手がけたのは、1968年（昭和43年）。 以来、お客さまからの声にお応えしながらマンション建設経験を積み重ね、現在、累計施工実績64万戸を突破。 分譲マンシ...

建築ＣＭ（監理）◆福岡・大阪・東京・名古屋／物流施設・商業施設のプロジェクトマネジメント◆/株式会社

同社のVisionは、「建設と不動産のコ・ソーシングサービスを通して、顧客や社会の繁栄に貢献します。 」F＆P Spirit は、「One More Try」。 顧客のために「もう一度の努力を惜しま...

コンストラクションマネージャー◆東京◆/トーセイ株式会社

・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長...

同社で管理しているマンション・ビル等の長期修繕計画作成、積算業務をお任せいたします。

【具体的には】
■月３～４物件の修繕計画作成をお願いいたします。
■年に数回理事会に参加し、長期修繕計画作成についてご説明する事がございます。

【魅力】
■平均残業時間10時間程！
ある程度先の予定まで把握できるので、業務に慣れてくれば自身の計画も立てやすい業務です。
■伊藤忠グループの安定基盤の元、長期的に腰を据えてご勤務頂けます。

同社の東京本社/設計・建設支援本部にて、下記業務をご担当いただきます。

【具体的には】
◆物流、商業施設を中心とした構造設計、監理業務
◆既存建物の状況調査
◆施主代行としての仕様、プロジェクト工程やコストコントロール、行政対応等を行うマネジメント業務
◆施工品質の評価、指導
◆構造関係全般の各種相談対応

【募集背景】さらなる事業展開を視野に入れた増員

《同社・当ポジションの魅力》
★大型PJを設計し取りまとめていく中心的な役割のため、非常にやりがいがあります。★PJの初期段階から設計者が関わることが多く、顧客の要望を直にヒアリングし、建築物を創り上げる臨場感を味わえます。★現代社会には欠かせないインフラと言える「物流施設」を強みとしています。

親会社であるヒューリックの保有物件を主とした、建物・設備の維持保全における、予防保全としての修繕計画の立案と執行及び、突発的に発生する不具合への復旧対応措置の代行業務をメインに、「工事を発注する側」の立場としてコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。

※企業情報について※
https://www.hulic.co.jp/corporate/pdf/corporate_profile.pdf
⇒受託物件の概要をご理解の上、ご応募ください。

【具体的には】
◆予防保全としての年度の計画工事の策定
◆突発的に発生する不具合に対する復旧措置
◆テナントからの原状変更申請工事の諾否の検討
◆テナント退去に伴う原状復旧範囲の確定の立会いなど

《職務内容の詳細》
■計画工事
・業者選定、見積もり金額を含めた、担当ビルの予防保全工事計画の策定　
・見積金額の査定⇒社内稟議⇒工事発注⇒工事完了の竣工検査

■計画外工事
・不具合の現場調査と措置の検討　
・業者選定⇒見積もり査定⇒社内稟議⇒工事完了検査

■原状変更工事申請の諾否の検討
・遵法上の問題の有無　
・建物躯体への影響の有無　
■水回りのリスク懸念の有無

■原状復旧範囲の確定の立会い
・テナントからの退去告知に基づき、現状図面を参考にテナント負担による原状復旧工事の範囲の確定　
・復旧工事完了検査の立会い

【担当物件】オフィスビル７割（ほぼ都内）、その他3割。工事件数：年間300件/人
【組織構成】CM担当者：10名程度
【残業時間】20時間程度/月平均

《オススメポイント》
（1）親会社保有物件における維持保全の代行業務となるため、「工事を発注する側」での立ち位置で業務を経験することができます。
（2）充実の福利厚生で、WLBが実現できます。

家族旅行・グループ旅行に最適な一戸建てタイプの宿や、長期滞在に最適なキッチン・洗濯機完備のマンション型の宿など、既存の旅行体験では得られないような楽天ならではの新しい宿泊体験をユーザーに広く訴求し、宿選びの新しいコンセプトを創り上げて頂きます。

宿泊施設であるRakuten STAY開発において、施工費の積算及び着工～竣工までの工事進捗管理をご担当頂きます。※お一人当たり担当物件5~6件、出張頻度は4~8/月ほどを想定しております。
動き方としてはサラカン（監理）的立ち位置で動いて頂くことになりますが、タケカン（管理）に近いような形で深く現場に入って頂くケースもございます。

＜具体的には＞社内他部署との連携の元、事業全体に関わっていただきます。
■初期事業立案時の施工費金額調整・見込み概算の積算（土木・建築に関わる内容）
■宿泊施設における建築施工管理 ・積算の経験（木造・S造・RC造）
■各エリアにおいての設計施工会社の業者選定、発注業務
■施設開業までの工事進捗管理・事業予算管理

【募集背景】既存のホテルや旅館だけでなく、一戸建て・マンション・その他の幅広い選択肢からお客様の旅行スタイルにあわせてぴったりの宿を探せる新しい形の宿泊施設である「Rakuten STAY」のブランドを一緒に開発できる建築施工管理・積算ができる方を探しています。

※RLS社員もしくは楽天原籍社員いずれかでの採用となります。
【楽天LIFULL STAYについて】
同社は国内における民泊事業展開を目的として「楽天51％・LIFULL49％の共同出資」により設立し、新しい宿泊体験の創出を目指し、Rakuten STAYというブランドの宿泊施設の開発と運用の事業化。
現在日本全国にて続々とリリース、運用をしております。

【参考URL】
■Rakuten STAY VILLA 富士山中湖：https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/180530/
■楽天LIFULL STAY　https://www.rakuten-lifull-stay.co.jp/
■Vacation STAY　（民泊プラットフォーム）https://vacation-stay.jp/

■ＮＲＩのオフィスファシリティマネジメント
NRIの社員が働くオフィスの賃貸借からオフィス構築、レイアウト変更、日常維持管理までのファシリティマネジメントを実施します。

同社では主に下記2つの機能に大別してファシリティサービスを提供しています。適性を考慮してどちらかの部署に配属されます。
・大規模拠点ごとに設置されるユーザー窓口対応
・賃貸借契約やオフィス戦略等を実施する企画・管理業務

【業務概要】
新規オフィスの開設時やレイアウト変更時にプロジェクトの全体管理を実施します。
・物件選定、賃貸借契約、管理
・ユーザー要件、工事条件を整理してプロジェクト計画立案
・建築、電気、空調、セキュリティを専門的視点での工事計画並びに見積査定、発注を実施する。
・オフィス運営管理業務全般の実施

【配属先部署の担う役割】
■クボタグループの大規模建設投資の司令塔的な役割
■全社の建築物BCP対策の企画・推進を担当

【具体的な仕事内容】
■大口案件（本体1,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
■建設計画の企画
■建屋設計監理
■工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

【仕事の進め方など】
■工場の生産技術担当者と連携しながら業務を遂行
■建設推進にあたり、設計事務所・ゼネコンをコントロールしながら、コンストラクションマネジメントを推進
■ゼネコンを顧客とする社内の水環境営業部門とも連携しながら対応

【今後目指している状態】
クボタ生産方式を基軸としたグローバル・メジャー・ブランドのモノづくり体制の確立≪GMBに相応しいクボタグループの建設投資の合理的且つ効率的な推進・監理（BCP対策含む）≫

【現状の課題】
■今後増大する下記のクボタグループ建設投資への対応（年間150億円～200億円規模）
L海外新工場建屋の建設
L国内の工場、事務所、販社等の耐震対策
L国内拠点再編対応　等

【本ポジションのやりがいや魅力】
■クボタグループにおける建築部門の司令塔としての役割を担うことができる
■1件の大規模建設PT案件について、企画構想段階から竣工までの一連の流れで、コンストラクションマネジメントを担当することができる

【職務概要】
プロジェクトに参加して、土木工事に関わる施工現場のマネジメントを担う仕事です。具体的には下記の仕事をしていただきます。

【職務詳細】
■事務：施工に必要な申請書類や見積書などの作成
■手配：施工計画に沿って、プロジェクトに関わる協力会社や建材、建機の手配
■指示出し：現場スタッフが安全かつ効率よく働けるよう指示出し
■工程：滞りなく作業が進むようにスケジュールを順次調整
■写真管理：施工品質の記録のため、各工程にて使用建材や施工状況を写真に残します。
■図面：作成、修正、確認

※経験が浅い時期は、必ずベテラン社員がいるプロジェクトに参加できるようにしています。頼りになる先輩社員のもと、安心して成長できるはずです。

■資格取得祝い金制度あり■
・土木施工管理技士／1級：5万円、2級：3万円

【業務内容】
◆主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務。（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
◆既存建物調査等のER作成業務。長期修繕計画立案業務
◆建築工事費積算及び見積精査
◆計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
◆発注者代行としての工事安全管理
◆設計受託案件の設計監理業務

【募集背景】
さらなる事業展開を視野にいれた増員

《求める人物像》
▼広い視野と問題意識を持ち、改善の提案が出来る方
▼顧客や工事会社担当者と常に同じ目線で、礼儀正しく対応出来る方

■ごみ焼却プラントを中心とした環境プラントのメンテナンス工事の計画・設計から運営管理までの業務をお任せします。
【具体的には】
■設備の点検整備工事における計画設計
■設備診断および管理、管理計画の策定
■設備改善、開発設備の設置計画、設計、予算管理
【採用背景】
ごみ焼却プラントは、全国で約1050施設が稼動していますが、
このうち約7割は稼動後15年を経過しており、
新設だけでなく設備改良工事や更新のニーズが高まっており
メンテナンス業務量が拡大しています。
メンテナンス業務は、国の制度に則した仕様に変更する基幹改良工事があり
基幹改良工事の一部を私たちが担っています。
基幹改良工事では、プラントを構成する機器全体を更新していく必要がありますが、次年度どのような改善が必要かを予測した設計計画を立てる必要があり、当ポジションではその設計計画者を必要としております。

海外インフラ建設プロジェクトにおける見積積算・サブコン契約・予算管理

【対象分野】製薬工場、病院、食品工場、空港、上下水道設備、LNG受け入れ基地、火力発電、廃棄物発電、バイオマス発電、太陽光発電、風力発電、非鉄金属精錬など

【配属】日揮グローバル株式会社

主な業務は分譲マンションの商品企画、販売企画をお任せ致します。
プロジェクトの入り口から出口まで一貫して担当でき、専門性が求められるやりがいのあるお仕事です。
仕入れ部隊が用地を仕入れた後、設計・施工・販売は外注先の設計事務所、ゼネコン、販売会社がおこないます。
同社は事業主、発注者として各社と連携して商品（プラン・内外観のデザイン企画、またモデルルームやパンフレットといった販売ツール）の企画提案チェックを行います。
【具体的には】
■商品企画
間取りやデザイン、ランドスケープ、設備、建材について、マーケットや販売戦略を踏まえた企画・立案を行います。
■販売企画
モデルルームの全体ゾーニングや住戸内の家具コーディネート等を各協力業者と打ち合わせを行い、創り上げていきます、また来場されたお客様に楽しんで頂くためのツールを企画します。パンフレット等の販売ツールを作成します。

【ミッション/同社に関して】
同社は鈴与グループでも中核を担い、強いバックボーンとグループのシナジーが強みです。企画提案から営業、設計、施工、テナント斡旋、ビル管理まで一貫して行なえる総合力があり、堅調に成長中しております。その中でも、都内を中心としたオフィスビル、分譲・賃貸マンションの外装・内装・設備等の修繕工事における監督業務及び補佐業務をお任せ致します。

【具体的には】
管理組合やオーナー様から受注したマンション・ビルの修繕工事を行います。
安全に現場を進行させて、協力会社を管理監督していただきます。
■現地調査　■見積作成　■お客様への見積説明　■理事会出席
■工事施工管理　■工事事務業務　■付帯設備のメンテナンス

【担当エリア】東京都内及び神奈川県川崎市、横浜市が主な現場です。
※休日出勤した場合、当月内に必ず振替休日を取得しております。
【配属部署】：建物管理本部リニューアル部8名

同社の管理する物件におけるコンストラクションマネジメントを担当頂きます。

【具体的には】
（1）建築・設備基本計画提案、（2）建築・営繕の請負・設計監理業務、（3）建物劣化診断業務、（4）長期修繕計画（LCC）の策定業務、（5）耐震診断・改善計画策定業務、（6）省エネ診断・改善計画策定業務、（7）コンバージョン計画策定業務、（8）建物リニューアル計画策定業務　

■仕事の流れ：
物件の現地調査⇒顧客との工事打ち合わせ、企画提案資料・見積書作成⇒施工業者との打ち合わせ・着工立会⇒完成までの工程・品質・コスト管理。

建築技術者として以下業務をお任せします。
建設業務全般をCMr（コンストラクションマネジャー）・設計者・監理者・施工者など様々な立場で携わることができます。（グループ外のお客様の建設業務比率は5割超）
◆CM（コンストラクションマネジメント）
建築・設備の専門家として、様々な用途の建物の新築・改修プロジェクトに参加。発注者の立場に立ち発注・設計・施工などのマネジメントを実施します。
◆建築・設備設計
全国の東京海上グループの施設改修工事における、建築・設備の計画・設計・工事監理、オフィスのレイアウト・環境設計や移転のマネジメントを行います。
◆施工管理
主に当社でＰＭや管理を行っているビルにおける改修工事の請負（施工管理）、
建物診断書・修繕計画書の作成を実施します。

【物件】東京海上グループや大手顧客が所有する施設を担当します

【期待する役割】
都市創造事業において必要とされる、より専門的な知見に基づくコンストラクションマネジメント支援を行います。以下の業務を通じて、コンストラクションマネジメントの技術支援をご担当いただきます。

【職務内容】
・施工計画：現地調査、企画・設計の技術支援、下請業者選定
・原価管理：下請業者交渉
・安全衛生労務管理：下請業者指導
・工事工程管理：下請業者管理
・品質管理：見積条件書、社内検査、アフター対応
※1名あたり常時2～3件担当の予定です。近年、全国区での案件拡大を見込んでおり場合に応じて長期出張にて現場対応をお任せします。
【配属部署】
都市創造本部技術統括部（計6名）20代後半から50代が活躍する環境です。
技術統括部　部長（平山）
https://renoveru.co.jp/blog/1135/
■案件事例：
・住宅：ドレッセReno青葉台　
・宿泊：Guest HouseKICHIMIYAI
・複合施設：SWEET AS　
・複合施設 TurnTable
■社風：
社長を含めフラットな環境で、様々な方と気軽にコミュニケーションが取れます。20～30代、50～60代まで幅広い年代のメンバーが在席しています。

【職務内容】JR東日本が所有するビル資産を借り上げ、運営を担う当社にて、修繕工事、リニューアル工事、テナント入居工事の計画・発注・管理をお任せします。
※JR東日本グループ内に設計やビル設備管理を担う企業があるため、新規ビルの図面作成や現場での設備管理業務はほぼありません。

《魅力ポイント》
■企業の魅力：JR東日本グループとしての安定基盤と、主要駅直結のビルを保有しており、今後は駅近接物件の取得も推進していく方針を掲げており、右肩上がりの成長を続けて参ります。
■職種の魅力：ランドマークになるような主要駅直結のビルや近接ビルの工事計画、発注、監理が中心となります。
■働き方の魅力：土日祝休み／年間休日126日／転勤無し／充実の福利厚生など、長期就業しやすい制度が整っております。

海外の廃棄物処理事業の焼却施設処理事業計画における建設工事に関する下記業務をお任せします。
【具体的には】
・海外事業パートナーとの調整、情報共有
・EPCベンダーへの発注仕様書の策定
・EPCベンダーの設計承認
・海外プロジェクトのプロジェクト管理
・建設許可に必要な官庁手続き

●このポジションの魅力
このポジションは、2019年9月に新設された新しい部署となります。
東南アジアを中心として、海外のパートナー様と発注者側の立場でキャリアを研鑽することが可能です。
また、スタートアップの部署になるので1から組織を創り、担うやりがいを感じていただけるポジションです。

新築マンションの品質管理業務として、発注者側の立場から施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施をお任せします。
【具体的には】
■着工から引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコン、設計事務所との折衝窓口を担当します。
※物件担当は、一貫して建築も設備面もすべてをチェックいただくポジションであり、ご経験豊富な方が長く活躍されております。
【部署構成】10名（50代、40代、30代、20代）
【働き方】平均残業時間30時間程

《ミッション》
※同社ブランドマンションの品質の維持と更なる向上の為に、外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。ゼネコンの現場監督から見れば、全く逆の立場で工事をチェックすることになります。購入者目線で厳しくチェックし、ご満足頂けるマンションを市場に供給します。

【ミッション】
専門的視点から不動産に価値を生み出すプロジェクトを立案、推進、管理するプロジェクトマネジメントを担当いただきます。大型建築開発・街づくりの事業計画から、基本計画、実施設計、実施（工事）まで一貫してマネジメントをお任せ致します。
■フェーズ１：事業計画
与条件整理、事業コンセプト策定、体制構築、事業予算策定、事業スケジュール策定、建築基本計画
■フェーズ２：基本計画
工事区分策定、空間コンセプト策定、設計契約、基本設計、行政事前相談、概算工事費算定
■フェーズ３：実施計画
実施設計、行政協議、確認申請、清算工事費算定、請負契約
■フェーズ４：実施
施工管理、工事監理、検査、竣工引渡し
【配属先】：都市創造本部都市創造部（男性7名　女性2名）
現在、総合不動産会社や中規模組織設計事務所出身者等が集まっています。

海外プロジェクトに対する建築建屋設計に関わる下記業務

1） 建築建屋基本計画

2） 詳細設計図書の工程・品質管理

3） 積算作業（引き合い業務、査定）

【求める人物像】
・同社の経営理念に共感し、経済的な付加価値と社会的価値を追求する意欲の高い方
・国や文化、考え方ややり方の違いを乗り越え、多様性を受入れながらひとつの目標に向かって全体最適の観点で仕事を進めていくことに魅力を感じられる方

技術監査部の業務は当社施工物件の建設工事における構造（配筋検査）、建設意匠検査、図面審査などの工事監理業務が中心となります。今回の募集は技術監査部の管理職候補の募集です。工事監理業務の精度向上、工事部・設計部との調整、部員のマネジメントなどをお任せします。
※現在、技術監査部（東京本店）は12名体制で以下の業務を行っています。
【具体的には】
■試験杭立会　■配筋検査　■中間検査　■竣工検査立会
《魅力ポイント》
★働き方を整えながら、幅広い物件案件に携わり経験やスキルを高めることができます。長期的な就業を希望される方にお勧めです。
★設計・施工を一貫して行っている為、各種調整等といった業務はありません。
★平均残業時間：月平均30～40時間
【会社の特徴】東証一部上場の株式会社髙松コンストラクショングループの主軸企業とし、創業100年を超える老舗総合建設会社です。グループ各社の強みを活かしながら業績拡大を継続。本業である建設事業の成長性は高く、財務状態も安定、グループ全体で無借金経営を継続しています。

グローバルに事業展開している空調設備工事会社の同社にて、建築設計・施工監理をお任せいたします。

【業務概要】※基本的に現場常駐ではございません※
■部分的な建築設計　■設計事務所やゼネコン等の建築設計図のチェック
■構造のチェック　■工事監理（建設現場もある程度把握されている方）

※当社が主として生業としている建設業の種類は「管工事」のため、管工事に必要な上記業務等を担っていただく為に１級建築士を募集いたします。建築工事を請け負うこともありますが、建築工事をメインで携わりたい方には不向きです。

【残業、休日出勤】殆どございません。落ち着いて働きたい方にオススメです！
【案件】工場（産業空調）やビル空調（オフィス・学校等）がメイン
【出張】有り（頻度は変動するが月１回程度、国内、対応可能な方は海外）

医薬工場、研究所施設を社内のエンジニアや協力会社と協力しながら、GMP等の医薬関係法規に準拠しながら設計を行い、主導してレイアウト構築し、建物を創り上げていきます。これからも国内で需要が見込まれる医薬施設その設計のエキスパートを目指せます。

【具体的には】
■プロポーザル・基本設計・実施設計図書の作成・確認業務
■建築確認申請・監理業務

※顧客、ベンダーとの打合せ、コーディネーション、施工・工事監理全般となります。
※図書作成はほぼ外部委託となり、作成指示やチェックが主業務となります。図書作成にはAutoCADまたはRevitを使用。エリアは関東です。

■海外環境プラント（ごみ焼却発電プラント）のプロマネまたはプロマネ候補としてお迎えします。
【具体的な職務内容】
■海外環境プラントプロジェクト計画業務
■計画、見積積算、契約チェック、
■PJ管理（スケジュール管理・コスト管理・施工管理・品質管理）　
【採用背景】
組織体制強化の為
【特徴】
ごみ焼却発電プラント（ストーカ炉/ガス化溶融炉）、廃熱回収発電プラントを取り扱っております。

【充実した住宅手当、社宅制度】
独身寮・借上げ社宅制度（45才まで または入社後10年まで家賃の75%を会社が負担　※負担上限 寮7.5万円、社宅10万円）
住宅融資制度（勤続3年以上の社員が対象）
※20時以降の残業原則禁止
※有給休暇取得率70%を推奨