札幌駐在本社施設管理事業統括本部PM担当者/大成有楽不動産株式会社

大成有楽不動産は、不動産デベロッパーと施設管理、二つの顔を持つ会社です。 快適な住まいとオフィスを、ハード・ソフト両面から支え、 お客様に信頼される企業となることを目指しています。

仕事内容	不具合、顧客対応、日報・月報作成、報告連絡業務 その他、担当業務内容 大型複合施設の管理組合事務局業務、BM現業各社の業務掌握、マネジメント、トラブル対応
勤務地	北海道
給与	想定年収：449-600万円 月給：27.5万円～36万円 ※上記はあくまでも目安の金額であり選...

【職務概要】
同社にて下記業務をおまかせします。

【職務詳細】
戸建住宅の企画開発職として、戸建住宅のあらゆる工程に携わって頂きます。
（1）売れる家を建てる為の土地の仕入れ
・不動産仲介業者やインターネットを通じて、地域の土地の情報を収集。※仕入れ決済権限はブロック責任者にあるため、迅速で柔軟な対応が可能です。
・仕入れた土地にどんな区割りで、どんな間取りの家を建てるかを周辺環境に考慮しながらプランニング。
・設計は同社の担当者、宅地造成は外部の協力会社へ依頼。
（2）物件の進捗状況を確認
・住宅の施工は同社の担当者が担当します。
（3）販売管理
・販売自体は仲介会社が担当します。
　※お客様宅への飛び込み営業等は行いません。
（4）契約締結（仲介業者、お客様、同社担当が同席します。）
・お客様を完成した住宅へお連れし、不備が無いかを一緒に確認します。（決済が終われば、住宅をお客様に引渡しとなります。）

【★おすすめポイント★】
お客様に満足していただける家を企画し、実際に引き渡すまでの一連の業務に携わることが出来ます。
「売るだけ」の営業から、一歩ステップアップしたい方にオススメのお仕事です。もちろん、建築知識を活かして営業にチャレンジ希望の方も大歓迎です！

【業務内容変更の範囲】
同社業務全般

勤務地	北海道札幌市白石区東札幌2条4-3-8　東札幌ビル 札幌市営地下鉄「東札幌」駅より徒歩7分 勤務地変…
給与	年収：600万円～800万円■年収：600万～800万円　月給制：月額300000円　賞与：年2回（7月・12月）　昇給：年1回（4月）■雇用形態：正社員　契約期間：無期　試用期間：有(6ヶ月)■福利厚生：通勤手当（上限150,000円／月）、住宅手当、資格手当、資格取得奨励金、持株会制度、ストックオプション制度、退職金制度、ライフプラン手当（30,000円／月）、保養所有り■勤務時間：9時00分～18時00分　休憩時間：60分■喫煙情報：屋内禁煙

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
※PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的な業務】
●PM（プロパティマネジメント）業務
・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括

●BM（ビルマネジメント）業務
・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等
・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示
・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理
→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮しながら、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

【この会社ならではの魅力】
・地元に根差した企業であるため腰を据えて働くことが出来ます。
・未経験でもご安心ください！半年程度OJTでしっかり教育します。
・独立系だからこそオーナーやテナントに対して自由な提案が可能です。
→親会社の意向に縛られることなく、ご自身が考えた物件にあったご提案ができるためやりがいにも繋がります。

【募集背景】
受託物件が増えており、組織強化のための増員

勤務地	北海道札幌市
給与	年収：350万円～経験・スキルに応じて変動します